- Ausgabe 2024/05, Seite 10
EINFLUSS DER POLITIK NICHT ÜBERSCHÄTZEN
Eine Studie im Auftrag des BWO zeigt, wie der Zinsanstieg am Kapitalmarkt den Wohnungsbau dämpft. Angesichts der starken Marktkräfte sollte sich die Politik auf ihren Einflussbereich konzentrieren und nicht in den Markt eingreifen.
Rubrik: ImmobilienpolitikSchlüsselwörter: ZInseffektAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 12
FALSCHE KOSTENGEWICHTUNG
Viele Bauherren konzentrieren sich stark auf die Baukosten. Dabei sind die späteren Betriebs- und Nutzungskosten je nach Gebäudetyp und Rahmenbedingungen um das 5- bis 10-fache höher als die Erstellungskosten.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: Facility ManagementAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 14
DATENGESTEUERTE HAUSWARTUNG
Eigentümer sind stark von der sorgfältigen Wartung ihrer Liegenschaften abhängig. Die Routinepflege von Immobilien ähnelt dem jährlichen Auto-
Service, sie sollte regelmässig erfolgen und gründlich sein.Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: Facility ManagementAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 16
NEUE TRENDS IM OBJEKTMANAGEMENT
Eigentümerhaftung und Betreiberverantwortung im Immobilienmanagement werden zunehmend komplexer.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: Facility ManagementAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 18
NACHHALTIGKEIT BEEINFLUSST MARKTWERT
Die Bedeutung der Nachhaltigkeitsanforderungen für Immobilien nimmt zu. Für ausgewiesene Makler ist es demnach eine Notwendigkeit, die mit
ESG verbundenen Aspekte zu verstehen, auch in enger Zusammenarbeit mit den vier weiteren Fachkammern der SVIT five.Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: EnergiemanagementAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 26
ÜBERBAUBARKEIT UND MIETZINSERHÖHUNGEN
Im ersten Entscheid ging es um die Frage, ob der Käufer bei Vertragsabschluss damit rechnen muss, dass ein Teil seines Grundstückes rückgezont
wird. Der zweite Entscheid befasste sich mit der Missbräuchlichkeit einer Mietzinserhöhung im Kanton Zürich.Rubrik: ImmobilienrechtSchlüsselwörter: BundesgerichtsentscheideAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 30
EINE IMMOBILIE IST EIN MIKROKOSMOS
Eine Immobilie ist in der Summe ein Gebilde, das vielen Nutzern gerecht werden muss. Oft ist sie mit Technik vollgestopft, die nicht immer funktioniert und hohe Unterhaltskosten verschlingt. Hauswarte sind dafür verantwortlich, dass dieses Gebilde jeden Tag funktioniert.
Rubrik: Bau & HausSchlüsselwörter: HauswartungAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 32
SELBSTOPTIMIERENDE HEIZUNGSSTEUERUNG
Mit einer intelligenten Steuerung werden Heizsysteme vollautomatisch optimiert. Dank der Steuerung reduzieren sich die Heizenergie und
CO2-Emissionen um rund ein Viertel.Rubrik: Bau & HausSchlüsselwörter: GebäudemanagementAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 34
DIGITALER LEBENSZYKLUS
Das Building Information Modeling (BIM) wird immer mehr als Instrument in der Bauwirtschaft genutzt. Der «digitale Zwilling» einer Immobilie soll
während der Betreiberphase auch für das Gebäudemanagement genutzt werden.Rubrik: Bau & HausSchlüsselwörter: Facility ManagementAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 38
NEUER MASTERABSCHLUSS IN DIGITAL REAL ESTATE
Die Immobilienbranche sieht sich mit der digitalen Revolution konfrontiert, und die Nachfrage nach Fachkräften, die sowohl in der Immobilienwirtschaft
als auch in digitalen Technologien und Geschäftsmodellen versiert sind, ist grösser denn je.Rubrik: ImmobilienberufSchlüsselwörter: WeiterbildungAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 40
EIN LOKALES NETZWERK IST HILFREICH
Auch das beste Objekt vermarktet sich nicht von allein – Fachpersonen der Immobilienvermarktung positionieren das Objekt geschickt am Markt und ermöglichen mit ihrem Netzwerk eine erfolgreiche Vermarktung.
Rubrik: ImmobilienberufSchlüsselwörter: Fachausweis ImmobilienvermarkterAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 44
EIN ORT – FÜNF VERSAMMLUNGEN
Nach dem Probelauf 2023 führten dieses Jahr alle fünf Fachkammern des SVIT ihre Generalversammlungen parallel im Zürcher Kongresshaus
durch. Danach trafen sich die Mitglieder der Kammern zum Stehlunch, bevor es weiter zum Real Estate Symposium ging.Rubrik: VerbandSchlüsselwörter: GV SVIT fiveAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/05, Seite 48
ANZIEHUNGSKRAFT UND BÜROKULTUR
Die Gestaltung der Arbeitsplätze von morgen und übermorgen ist ein heiss diskutiertes Thema, bei dem viele Einflussfaktoren zu beachten sind.
Rubrik: VerbandSchlüsselwörter: SVIT FM SchweizAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/04, Seite 4
«WENN UNSERE ARBEIT NICHT AUFFÄLLT, WAREN WIR GUT»
Lichtplaner Philipp Hert spricht über die Hauptaspekte von gutem Licht und die Beleuchtungsqualität in den Schweizer Städten.
Rubrik: Fokus InterviewSchlüsselwörter: LichtplanungAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/04, Seite 12
SOLIDARITÄTSGEBOT FÜR HAUSEIGENTÜMER
Das Finanzdepartement hat einen Entwurf für eine Verfassungsänderung vorgelegt, mit welcher der Bund eine Eventualverpflichtung für die Finanzierung von Gebäudeschäden bei Erdbeben einführen würde. Der SVIT ist im Grundsatz dafür.
Rubrik: ImmobilienpolitikSchlüsselwörter: Eventualverpflichtung ErdbebenschädenAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/04, Seite 14
DIGITALE MAKLER – HYPE ODER CHANCE?
Der Aufstieg digitaler Makler entpuppte sich zunehmend als Hype, der nicht alle Erwartungen erfüllen konnte. Augenfällig wurde dies am Beispiel einiger Unternehmen, die in Märkten wie Deutschland oder dem Vereinigten Königreich mit vollständig digitalen Maklern Misserfolge hinnehmen mussten.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: ImmobilienvermarktungAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/04, Seite 16
KLARE POSITIONIERUNG, KLARE MEHRWERTE
Die Immobilienvermarktung ist ein reiner Wettbewerbsmarkt. Gerade darum ist es entscheidend, dass Qualitätsmakler sich und ihre Beratungskompetenz zertifizieren lassen –
und damit eine klare Positionierung schaffen.Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: ImmobilienvermarktungAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/04, Seite 18
QUALITÄT ZAHLT SICH AUS
Plakatives Verkaufen in der Immobilienvermarktung genügt nicht mehr. Neben dem Ausbau der Digitalisierung sind eine persönliche Beratung und fachliche Expertise matchentscheidend.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: ImmobilienvermarktungAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/04, Seite 20
VERTRAUEN BLEIBT UNERLÄSSLICH
Obwohl die Digitalisierung in der Immobilienvermarktung schnell voranschreitet, hat der persönliche Kontakt zwischen den Geschäftsparteien auch in Zukunft oberste Priorität.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: SwissproptechAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2024/04, Seite 22
STARRE PREISVORSTELLUNGEN
Trotz eines deutlichen Rückgangs der Nachfrage und eines jüngst wieder wachsenden Angebots steigen die Preise für Wohneigentum in der Schweiz weiter an. Noch sind die Anbieter zu keinen Konzessionen bereit.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: EigenheimmarktAusgabe in E-Reader öffnen