Grossüberbauungen haben in der Schweiz eine lange Geschichte. Was vor 70 Jahren begann, erfährt aufgrund der gewachsenen Wohnungsnachfrage eine Wiedergeburt - mit Chancen und Risiken.

Die Vermietung von Räumen zur Behebung von Gästen ist grundsätzlich steuerbar. Die Zuordnungen zum unternehmerischen bzw. nicht unternehmerischen Bereich und die Frage nach der obligatorischen oder freiwilligen Steuerpflicht sind zentral.

Verlässt ein Mieter die Wohnung nicht rechtzeitig, so kann der Vermieter sein Recht auf die Rückgabe der Mietwohnung im Ausweisungsverfahren durchsetzen. Dabei ist aber jeweils vorab genau zu prüfen, ob ein sog. Rechtsschutz in klaren Fällen vorliegt oder nicht.

Ein Unternehmer hängt emotional an seinem Unternehmen und identifiziert sich stark mit ihm. Oftmals setzt er den Übergang seines Lebenswerkes an seinen Nachfolger mit einem Werteverlust seiner eigenen Person gleich.

Keine andere erneuerbare Energie hat in der Schweiz ein derart grosses Potenzial wie die Sonnenenergie. Während alle Scheinwerfer auf die Solarstromproduktion gerichtet sind, steht die Solarwärme in deren Schatten. Das soll sich ändern. Mit einem Masterplan.

Viele Heizanlagen haben ihre Lebenserwartung bereits überdauert. Damit ist der Zeitpunkt gekommen, sich nach Ersatz umzusehen. Der rechtzeitige Austausch einer alten Heizung lohnt sich. Denn er erspart Aerger, Reparaturkosten und senkt die Energiekosten teilweise massiv.

Sommerliche Hochtemperaturen am Arbeitsplatz schränken die Leistungsfähigkeit spürbar ein. Für kühlere Büroräume braucht es aber längst nicht immer eine energieintensive Klimatisierung.

80 bis 90% unserer Zeit verbringen wir in geschlossen Räumen. Für das Wohlbefinden spielt die Qualität der Raumluft und die thermische Behaglichkeit eine nicht unerhebliche Rolle. Längst weiss man dabei um die positive Wirkung raumlufttechnischer Anlagen.

75 Teilnehmende besuchten vom 16. bis 18. Juni 2013 den dritten SVIT Summer Campus in Pontresina. Die Teilnehmenden profitierten bei viel Sonnenschein und angenehmen Temperaturen von einem umfassenden Update zum Schwerpunktthema Bewirtschaftung.

Ende Mai durften sich 226 von total 339 zur Berufsprüfung Immobilien-Bewirtschafter nach alter und neuer Prüfungsordnung angetretenen Aspiranten auf dem Zugersee feiern lassen.

Der Vaulation Congress der SEK vom 19. September widmet sich dem Schwerpunktthema Projektbewertung. Immobilia sprach mit dem SEK-Präsidenten David Hersberger.

Ende Mai wurden die Mitglieder der SMK zum alljährlichen Mitgliederanlass eingeladen, diesmal zum Kernkraftwerk Beznau. Im Rundgang wurde Wissen rund um das Thema Energie und Strom vermittelt.

Highlight der GV der Kammer unabhängiger Bauherrenberater im Hotel Zürichberg war das Referat von Marc Zimmerli. Der ehemalige Leader der Patrouille Suisse zeigte, dass die Teamarbeit der Kunstflugstaffel Vorbildcharakter für die Bau- und Immobilienbranche hat.

Die 76. Generalversammlung der SVIT Mitgliederorganisation Zentralschweiz fand in der Aula Cher in Sarnen statt. Für den ausscheidenden Andreas Grebhan wurde Andreas Leu in den Vorstand gewählt.

Prof. Thomas Wehrmüller, Leiter des Instituts für Facility Management an der Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften in Wädenswil, über die Notwendigkeit zur Hochschulausbildung und Forschung im FM, über den Nachwuchs in Bildung und Praxis sowie über den Entwicklungsstand der Branche.

Der Bundesrat verzichtet auf preisbildende Eingriffe in den Wohnungsmarkt, spricht aber bereits wieder von einer Mietrechtsrevision. Die nun vorgeschlagenen Massnahmen setzen auf der bewährten Wohnungspolitik auf.

Mit seinen Urteilen vom 22. Mai 2013 schockte das Bundesgericht die Immobilienbranche und die Bergkantone ein zweites Mal zum Thema der Zweitwohnungsinitiative. Eine Auslegeordnung.

Gemäss Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) ist der Anstieg des Bestandesmietindexes zum Erliegen gekommen. Die Angebotspreise steigen in allen Segmenten weiterhin, während es bei den Transaktionspreisen erste Zeichen einer Stabilisierung gibt.

Bei Immobilienfonds ist eine positive Differenz zwischen Marktkurs und Nettoinventarwert die Regel. Für das sogenannte Agio gibt es sachliche Gründe, welche jenseits der Marktzinsentwicklung zu finden sind.

Der Wunsch des Vermieters, den Frieden in der Mietliegenschaft wiederherzustellen, stellt ein schützenswertes Interesse an der Auflösung des Mietverhältnisses dar. Er darf dabei jedoch nicht willkürlich handeln.