Die Leerstände - und damit auch die Anzahl der inserierten Wohnungen - nehmen unentwegt zu. Mit zurzeit 64 900 leerstehenden Wohnobjekten wurde ein neuer Rekord erreicht, und auch im kommenden Jahr ist ein weiterer Anstieg zu erwarten.

Allen Unkenrufen zum Trotz bleibt die Nachfrage nach Einfamilienhäusern hoch. Vor allem im preisgünstigen Segment sind immer mehr Haushalte auf Haussuche, was sich auch in der Preisentwicklung niederschlägt. So hat sich der Preisanstieg im einfachen Segment noch einmal beschleunigt, während die Preise im gehobenen Segment bestenfalls seitwärts tendieren.

Das Bundesgericht befasste sich jüngst mit einer Kündigung wegen Mietzinszahlungsrückstands sowie eines Grundstückerwerbs in Umgehung der Lex Koller. Es bestätigte, dass ein Umgehungsversuch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten betrachtet werden muss.

Wo früher die Fabrik Sulzer Dieselmotoren produzierte, entsteht heute die Überbauung "Sue & Til" ganz im Zeichen der Nachhaltigkeit. Von der Planung zum Bau bis zur Vermietung: Die Überbauung "Sue & Til" wurde mit modernsten digitalen Mitteln erstellt.

Da Gebäude rund 40% unseres Energiebedarfs beanspruchen, spielt ihre Energieeffizienz eine Rolle. Deshalb stellen sich die beiden nationalen Forschungsprogramme "Energiewende" und "Steuerung des Energieverbrauchs" diesen Herausforderungen.

In einigen Schweizer Städten wird derzeit wieder hoch gebaut. Das Land erlebt nach den 1960er-Jahren einen zweiten Hochhausboom. Vor allem Basel-Stadt wächst in die einzige Richtung, in die der Stadtkanton wachsen kann: in die Höhe.

Auf dem am Bahnhof Rotkreuz gelegenen Baufeld A wird ein Bürogebäude in einer Holz-Verbundkonstruktion erstellt, das den Abschluss des Suurstoffi-Areals bildet. Das S22 mit seinen zehn Geschossen ist das erste Schweizer Bürohochhaus in Holzbauweise.

Die Entwicklung, der Bau und der Betrieb von Gebäuden haben eine wichtige Bedeutung für eine nachhaltige Gesellschaft. Damit Immobilien den Kriterien der Nachhaltigkeit genügen, müssen schon bei der ersten Projektidee die Weichen richtig gestellt werden.

Mit der Lancierung einer eigenen Objekt-Galerie setzte die Schweizerische Maklerkammer an ihrer 12. Generalversammlung einen Meilenstein. Dazu begrüsste Herbert Stoop, SMK-Präsident, am 26. Oktober rund 70 Personen im Swissôtel Le Plaza in Basel.

Gelungene Premiere: Die Erfa-Tagung für Ausbildner, neu lanciert von der Sektion Ostschweiz von Treuhand Suisse und dem SVIT Ostschweiz, haben gut 30 Teilnehmer besucht.

Thomas Kobe, Architekt und Bauökonom, lancierte mit drei Immobilienfachleuten das Projekt «Sanfin.Solutions». Im Gespräch mit der Immobilia erklärt er, wie sie den Sanierungsstau beim Stockwerkeigentum mithilfe eines neuen Finanzierungsmodells lösen wollen.

Der Nachweis der Orts- und Quartierüblichkeit des Anfangsmietzinses misslingt vor Gericht praktisch ausnahmslos, weil das Bundesgericht die Anforderungen unrealistisch hochgeschraubt hat. Nun soll der Gesetzgeber seinem ursprünglichen Willen Nachdruck verleihen.

Die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum ist im Umbruch: Viele Punkte sind im Gesetz nur unzureichend geregelt. Hinzu kommen drängende Fragen, ob das Geld für eine Sanierung reicht und wie man Mehrheiten für eine bauliche Erneuerung gewinnt.

Viele Gebäude im Stockwerkeigentum sind in die Jahre gekommen. Mit den anstehenden Sanierungen steigen die Anforderungen an die Bewirtschafter. Das Vorstandsmitglied der Fachkammer Stockwerkeigentum Tony Ronchi formuliert Lösungsansätze.

Der Verwalter nimmt eine Rolle wahr, die mit einer grossen Verantwortung verbunden ist. Diese Verantwortung äussert sich namentlich bei der Beschlussfassung anlässlich der Zusammenkunft der Stockwerkeigentümer, worauf nachfolgend näher einzugehen ist.

Die Rendite von Liegenschaften war in der Vergangenheit nur zu einem kleinen Teil von der Ertratsentwicklung beeinflusst. Weit wichtiger war die negative Entwicklung der Verzinsungen. Damit werden die Zinsprognosen für die Entwicklungen des Transaktionsmarktes zentral.

Die Festlegung und Sicherstellung der zukünftigen Sanierungskosten der gemeinschaftlichen Bauteile von STWE-Gemeinschaften ist für Verwalter und Stockwerkeigentümer anspruchsvoll. Ein Werterhaltungsplan soll Abhilfe schaffen.

Das Inkasso stellt den Verwalter regelmässig vor eine Vielzahl von Rechtsfragen. Der vorliegende Beitrag fasst diese kurz zusammen und stellt einen neuen, raschen und kostengünstigeren Weg des Inkassos vor.

Eigentumswohnungen werden in der Schweiz im Vergleich zum Vorjahr weniger nachgefragt. Dies geht aus der Online Home Market Analysis (OHMA) von Homegate in Zusammenarbeit mit dem Swiss Real Estate Institute der HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich hervor.

Das Bundesgericht befasst sich in seiner jüngsten Rechtsprechung mit einer Grundstückübertragung zwischen ausländischen Geschwistern und setzt enge Grenzen mit Blick auf die Lex Koller.