Die Digitalisierung ist in aller Munde, aber in der Kommunikation herrschen Papier, Telefon und E-Mail vor wie vor 20 Jahren. Doch BIM, Slack & Co. weisen uns den Weg für eine zunehmende Integration der Kommunikationsprozesse durch neue Technologien.

Immobilienprofis müssen die Bedürfnisse ihrer Kunden kennen. Deshalb hat der Marketingdienstleister "alaCasa.ch" und der Finanzberater MoneyPark die Schweizer nach ihren Wohnträumen gefragt. Die Ergebnisse sind bemerkenswert und erstaunlich zugleich.

Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli fasst im vorliegenden Beitrag das Jahr 2016 in Gesetzgebung und Rechtsprechung auf dem Gebiet des Sachen. und Bodenrechts zusammen und gibt einen Überblick über die Neuerungen der Fachliteratur.

Wohnen und Arbeiten sind längst nicht mehr gleichbedeutend mit Abschottung und dem Rückzug hinter dicke Mauern und kleine Fenster. Heute sind Offenheit und Tageslicht gefragt, die zeitgenössische Architektur ist geprägt von Transparenz.

Architekten kreieren beeindruckende Bauten aus Stahl und Glas. Zu den bekanntesten Stahl- und Metallbaufirmen gehört die Tuchschmid AG. Immobilia sprach mit Walter Luessi, Geschäftsführer der Tuchschmid Constructa AG, über die neuesten Enwicklungen.

Anfang Jahr ist das Immobilienmanagement-Handbuch der Kammer unabhängiger Bauherrenberater in einer komplett überarbeiteten Neuauflage erschienen. Am 18. Januar wurde das Standardwerk in Zürich im Rahmen einer kleinen Feier getauft.

Raymond Rüttimann, Leiter Real Estate Investment Management Schweiz bei der Credit Suisse, spricht mit der Immobilia über die Vorteile von kollektiven Anlagegefässen, über Crowdfunding und die Folgen des Brexit.

Schweizer Haushalte geben einen kontinuierlich sinkenden Anteil an ihrem Budget für Wohnen aus, wie die Erhebung des Bundes zeigt. Selbst bei niedrigen Einkommensschichten betragen die Wohnausgaben im Durchschnitt nicht mehr als 27% des Bruttoeinkommens.

Immobilienfonds erfreuen sich aufgrund ihrer stabilen Ausschüttungen und vergleichsweise geringer Kursvolatilität bei Schweizer Investoren stetig steigender Beliebtheit. Die Einführung von Negativzinsen durch die Schweizer Nationalbank hat die Nachfrage weiter verstärkt.

Vor dem Hintergrund des herrschenden Anlagedrucks und der anhaltend tiefen Zinsen erfreuen sich sowohl direkte als auch indirekte Immobilienanlagen seit einigen Jahren grosser Beliebtheit. Daran dürfte sich in den kommenden zwei Jahren kaum etwas ändern.

Immobilien-Anlagestiftungen zählen zu den ganz grossen Mitstreitern im Bereich indirekter Immobilienanlagen. Die Preisbildung und Wertentwicklung folgt allerdings eigenen Gesetzmässigkeiten.

Der Detailhandel in der Schweiz verzeichnet sinkende Umsätze. Davon betroffen sind auch Geschäfte in Shoppingcentern. Der "Shoppingcenter Marktreport Schweiz 2017" liefert Einschätzungen und Perspektiven von Akteuren.

Bei langfristiger Finanzierung von Immobilien sind Swap-Hypotheken eine interessante Alternative. Sie bieten gegenüber klassischen Festhypotheken mehrere Vorteile, erfordern aufgrund ihrer Eigenheiten jedoch besonderes Fachwissen.

Neuste Studien gehen für die deutschen Wohnungsmärkte von einem jährlichen Zusatzbedarf von 400 000 Wohnungen aus. Auch die Nachfrage von Investoren ist mangels Alternativen hoch. Doch das Angebot wächst nur langsam.

Laut Bauindex Schweiz, der gemeinsam von der Credit Suisse und dem Schweizerischen Baumeisterverband (SBV) quartalsweise publiziert wird, darf die Hochbaubranche mit Zuversicht auf das kommende Jahr blicken.

Getrieben durch die Zinsentwicklung bewegen sich die Bewertungen der Immobilienfonds auf historisch hohem Niveau. Solange die Zinsen nicht steigen, bleiben die Immobilienfonds weiterhin eine attraktive Anlageform.

Der Schweizer Immobilienmarkt erlebt seit mehr als 15 Jahren einen beispiellosen Boom. Experten sind sich einig: Die Renditen hiesiger Immobilien sind solide, aber im Ausland winken lukrativere Investmentmöglichkeiten - beispielsweise im ASEAN-Staat Thailand.

Wo Chancen, da auch Risiken. Wo neue Geschäftsfelder, da auch Gefahren. Das ist bei der Digitalisierung nicht anders. Cyberrisiken nehmen zu. Sie erreichen nun auch die Immobilienwirtschaft, die langsam die Potenziale der neuen Technologien zu entdecken beginnt.

Der Vermieter räumt dem Mieter von Wohn- und Geschäftsräumen das Recht ein, den Mietvertrag im Grundbuch vormerken zu lassen. Eine solche Vormerkung hat nicht nur mietvertragliche Konsequenzen, sondern auch Auswirkungen auf die Hypotheken.

Martin Hofer und Markus Gomer gründeten vor einigen Jahren das Start-up-Unternehmen "Wattelse", dass mithilfe einer neuentwickelten Software fehlgeleitete Energieströme in Gebäuden aufspüren und reduzieren kann. Immobilia traf die beiden zum Gespräch.