Die Schweizer Büromärkte profitieren derzeit von einer robusten Flächennachfrage. Dennoch dürften sie generell mieterfreundlich bleiben. Das
aktuelle Angebot ist mehrheitlich kleinflächig, zumindest teilweise ausgebaut und erscheint prinzipiell platzierbar.

Der Central Business District (CBD) galt bisher als Top-Standort für Büroimmobilien. In der Rhonestadt zeichnet sich jetzt ein Umschwung ab – nicht alle Investoren müssen unbedingt eine Topadresse am linken Rhoneufer als Domizil führen.

Bei der Einschätzung, wie stark Innovationen unsere Arbeit verändern werden, gehen die Meinungen auseinander. Immobilienakteure, die  neugierig auf Innovationen zugehen, werden im Vorteil sein, egal wie stark sich die Immobilienwelt verändern wird.

Die Zahl der im Internet inserierten Wohnungen ist in der Schweiz in der Periode von April 2018 bis März 2019 leicht um 0,8% auf 374 756 Inserate gestiegen. Die durchschnittliche Insertionszeit verlängerte sich um 4 auf 36 Tage, was mit einer eher rückläufigen Nachfrage erklärt werden kann.

Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern befindet sich aktuell auf einem Höchststand. Trotz Anpassungen bei den Angebotszahlen hat die durchschnittliche Insertionszeit abgenommen.

Die 496 Teilnehmer der halbjährlichen Immobilienumfrage von FPRE erwarten in den kommenden zwölf Monaten steigende Preise für  Einfamilienhäuser. Trotz der Erwartung sinkender Wohnungsmieten werden weiterhin steigende Preise für Mehrfamilienhäuser erwartet.

Wenn die Vermieterschaft das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs kündigt und im darauf eingeleiteten Anfechtungsverfahren obsiegt, kann die
Mieterschaft später keinen Schadenersatz geltend machen, falls die Vermieterschaft doch nicht einzieht.

Die Wahrnehmung öffentlicher Aufgaben kann Immissionen und den faktischen Entzug von Nachbarrechten bewirken. Konflikte sind unausweichlich. Das Bundesgericht versuchte kürzlich, den Ausgleich privater und öffentlicher Interessen herzustellen.

Der Detailhandelsmarkt stagniert, weshalb manche Shoppingcenter baulich angepasst werden. Mieter müssen Umbauten unter gewissen  Voraussetzungen während des laufenden Vertrags akzeptieren. Die heutige Rechtslage wirft allerdings einige Fragen auf.

Die dritte schweizweite Immobilien-Gehaltsumfrage zeigt, dass der Effekt der Regionalität bei der Vergütung überschätzt wird. Andere Faktoren
werden stärker gewichtet.

Rund zwei Drittel der Schweizer Bevölkerung fühlt sich durch Lärm gestört. Ein Siebtel der Bevölkerung ist Verkehrslärmbelastungen über gesetzlichen Grenzwerten ausgesetzt. Was bedeutet dies für Raumplanung, Städtebau und Lärmschutz?

Bauliche Siedlungsentwicklung und Verdichtung nach innen ist nur bedingt mit dem Lärmschutz kompatibel. Politiker, Behörden und Architekten ringen immer heftiger darum.

Alle wollen, vor allem in den Nachtzeiten, wenig oder gar keinen Lärm. Aber je dichter wir bauen, desto lauter wird es. Und übermässiger Lärm macht krank.

30 Immobilienfachleute liessen sich Mitte Juni im Rahmen der Fachseminare der Bewerter-Kammer in «Spezialthemen in der Bewertung» einweihen. Schwerpunkt war die Ermittlung des Mehrwerts bei Um- und Aufzonungen sowie des Minderwerts bei Verkehrslärm. Im August findet eine Wiederholung statt.

Beim 70. Fiabci-Weltkongress in der russischen Hauptstadt war Ende Mai auch eine Schweizer Delegation des internationalen  Immobilienverbands vor Ort. Sie erhielt viele neue Einblicke, vor allem auch darüber, was im digitalen Zeitalter auf uns zukommt.

Das SVIT Plenum 2019 ist Geschichte. Über 200 Delegierte und Gäste nahmen an der Delegiertenversammlung des SVIT Schweiz und am gesellschaftlichen Programm in Luzern teil. Die Delegierten folgten sämtlichen Anträgen des Exekutivrats.

Gian-Luca Bona, Direktor der Empa, spricht mit der Immobilia über alternative Baumaterialien, innovative Gebäudetechnik und erneuerbare Energien.

Die Finanzmarktaufsicht will die Eigenmittelvorschriften der Banken verschärfen, das Finanzdepartement lanciert eine Vernehmlassung zur Verschärfung der Eigenmittelverordnung. Betroffen ist die Unterlegung von Hypotheken für Renditeliegenschaften. Die Finanzwirtschaft zeigt sich gefügig.

Mehr Kosteneffizienz und höhere Servicequalität müssen kein Widerspruch sein. Eine übergeordnete Steuerung der FM-Services mittels Providermanagement verspricht eine Optimierung der Servicedienstleistungen.

Die Dienstleister im Facility-Management (FM) sehen sich mit neuen Herausforderungenkonfrontiert: steigendeAnsprüche und laufend neue Services. Die gute Planung und Steuerung aller Leistungen bekommt mehr Gewicht. Doch was sind heute überhaupt die grössten Kostenblöcke im FM?