Die neue Ankunftshalle des Bahnhofs St. Gallen ist eine transparente, filigrane Konstruktion aus Stahlschwertern und Glaselementen

Der Neubau des Produktionsgebäudes der Hamilton Ems AG zeigt, wie man Hochtechnologie und Transparenz in Glas und Metall eindrucksvoll
umsetzen kann.

Ob Neubau oder Umbau, für grosse oder kleine Bauvorhaben: Stahl ermöglicht ungeahnte Höhen, enorme Spannweiten, filigrane Dimensionen und eine effiziente Bauweise.

Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz stehen bei vielen Immobilien nicht an oberster Stelle der Prioritäten. Mit Blick auf die Energiestrategie 2050 des Bundes und der Werterhaltung der Immobilie ist intelligentes und digitales Wohnen für Neubauten Pflicht.

An der jüngsten Kader-Weiterbildung des SVIT Ostschweiz konnten die Teilnehmer ihr Wissen in Sachen Arbeits- und Baurecht vertiefen, aber auch ihre Erfahrungen untereinander austauschen.

Mit dieser Ausgabe der Immobilia hat die Fachzeitschrift des SVIT nach rund zehn Jahren im bekannten Kleid eine dezente Neugestaltung erfahren. Ein Blick zurück und nach vorne.

Verdichtung bedingt mehr Aufmerksamkeit für die Qualität des öffentlichen und halböffentlichen Raums, finden Marie Antoinette Glaser, Leiterin des ETH Wohnforums, und Tanja Herdt, wissenschaftliche Projektleiterin. Dieser Raum liegt ebenso in der Verantwortung der Eigentümer wie die Liegenschaft selbst.

Die Mietspiegel deutscher Städte stellen prüfenswerte konzeptionelle Ansatzpunkte für die Überprüfung von Mietzinsen am Schweizer Wohnungsmarkt nach der relativen Methode dar. Zu diesem Ergebnis kommt ein Gutachten des SVIT Schweiz.

Die Umzugssquote bei Mietwohnungen ist auch 2018 weiter gestiegen. Eine Analyse der Livit AG zeigt, wann Mieter die Wohnung wechseln. Am längsten bleiben Mieter in 6-Zimmerwohnungen.

Der Mietwohnungsmarkt und der angespannte Büromarkt sind die prägenden Merkmale des Immobilienmarktes 2019. Yonas Mulugeta, CEO der CSL Immobilien AG, gibt seine Marktprognose ab und erläutert die strategischen Veränderungen in seinem Unternehmen.

Die Teilnehmer der Umfrage von FPRE erwarten für 2019 weiterhin stabile Preise für das Stockwerkeigentum und steigende Preise für Einfamilienhäuser. Bei den Renditeliegenschaften gehen sie von sinkenden Mieten und tieferen Preisen für Geschäftshäuser aus.

Investitionen abseits der klassischen Nutzungen werden 2019 weiter an Bedeutung gewinnen. Viele Investoren loten das Potenzial in Wachstumssegmenten aus: Gesundheit und Pflege, Logistik, Micro-Appartments oder hybride Nutzungen.

Spezialimmobilien in den Bereichen Gesundheit, Spitäler, Logistik, Hotels oder flexible Co-Working-Places gelten als aussichtsreiche Alternativen. Patrik Schmid
vom Beratungsunternehmen Wüest Partner äussert sich zu den Prognosen für 2019.

Das Beratungsunternehmen Wüest Partner AG wagt eine Marktprognose für 2019. Auch nächstes Jahr dürften die Hochbauinvestitionen leicht steigen, ebenso die
Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.

Der wachsende Onlinehandel kurbelt die Nachfrage nach Gebäuden für die Lagerung und den Umschlag von Waren und Gütern an. Rund 40% des bewilligten Bauvolumens im Gewerbeflächenbereich beinhaltet mittlerweile Logistikflächen.

Lange verlief die Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in den verschiedenen Preissegmenten parallel. Nach der Verschärfung der Anforderungen bei der Hypothekenvergabe änderte sich dies. Günstige Eigentumswohnungen wurden vermehrt nachgefragt.

Immobilieninvestoren sind alle auf der Suche nach «guten» Immobilien. Ein schwieriges Unterfangen, denn bereits bei der Frage, was die Qualität einer Liegenschaft ausmacht, scheiden sich die Geister. Die Immo 19 möchte Klarheit schaffen. Doch wie macht sie das?

Der Erwerb einer Beteiligung durch eine Person im Ausland untersteht der Lex Koller, sofern es sich um eine Immobiliengesellschaft handelt. Erfolgt der Erwerb in Verletzung der Lex Koller, so ist dieser nichtig. Die Qualifikation ist daher vorgängig sorgfältig zu prüfen.

Die Zürcher Baurekursrichter beurteilten in einem pikanten Fall die Voraussetzungen an vorsorgliche Nutzungsverbote bei illegal erstellten Bauten. Die Interessensabwägung fällt dabei sehr unterschiedlich aus – je nachdem, wer Immobilieneigentümer ist.

«Service Design» – klingt schick und ist in vieler Munde. Aber was bedeutet Service Design wirklich? Und wie lässt es sich in der FM-Industrie anwenden? Eine Annäherung.