- Ausgabe 2022/12, Seite 20
WIN-WIN FÜR EIGENTÜMER UND BEWOHNER
Mehrjährig fixierte Nutzungsperioden minimieren Sanierungsrückstände und schaffen Planungssicherheit. Auf Basis der befristeten Nutzniessung profitieren Eigentümer im «Pando-Modell» ausserdem von einer frühzeitigen Kapitalrendite.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: Pando-Living-ModellAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 22
LAGE UND AUSSTATTUNG SIND ENTSCHEIDEND
Bei der Frage, wann eine Immobilie als Luxusobjekt gilt, gehen die Meinungen auseinander. Eine starre Grenze wie zum Beispiel ab einem Kaufpreis von 3 Mio. CHF oder ab einer Fläche von 200 m2 werden den einzelnen Objekten nicht gerecht.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: LuxusimmobilienAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 24
SVIT ENGAGIERT SICH IN DER «ALLIANZ E- TAX»
Die Erhebung von Steuern ist in der Schweiz aufgrund der vielen Akteure sehr fragmentiert. Die Steuerhoheit liegt bei den Kantonen, was eine Vereinheitlichung (auch nur der Datenformate und Schnittstellen) zu einer grossen Herausforderung macht.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: SteuernAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 27
NEUER RATGEBER ZUM STOCKWERKEIGENTUM
Der neue Ratgeber «#stockwerkeigentum – das ist aber nicht dein ernst?» ist ein Nachschlagewerk, das mehr als 200 Fragen praxisnah
beantwortet.Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: BuchtippAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 28
NACHFRAGEPROGNOSE: TENDENZ UNEINHEITLICH
Ende 2021 konnten wir konstatieren, dass sich die durch die Neubewertung des Wohnens ausgelösten Trends wieder abschwächen. Wie sieht das ein Jahr später aus? Kurzantwort: uneinheitlich.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: WohnungsmarktAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 36
TAUZIEHEN UM MODERNISIERUNG
Heimatschutz und innovative Bauplanung stehen oft im Widerstreit. Obwohl für das Verbandsbeschwerderecht in der Regel ein Inventareintrag nötig ist, gibt es Ausnahmen, besonders dann, wenn ein «potenziell hochgradiges Schutzobjekt» im Fokus steht.
Rubrik: ImmobilienrechtSchlüsselwörter: Entscheid des BaurekursgerichtsAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 38
ALTERNATIVE BESCHLUSSFORMEN AB 2023?
Per 1. Januar 2023 treten die Bestimmungen der COVID-19-Verordnung zur schriftlichen Abstimmung und zur virtuellen Versammlung ausser Kraft. Wie geht es nun weiter, wenn Gemeinschaften die alternativen Beschlussformen nicht verlieren wollen? Eine Branchenempfehlung zeigt mögliche Wege auf.
Rubrik: ImmobilienrechtSchlüsselwörter: StockwerkeigentumAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 40
KONDENSAT AM FENSTER – WAS KÖNNEN SIE TUN?
Die meisten von uns kennen es, das Kondenswasser an den Fenstern in den Herbst- und Wintermonaten. Doch warum bildet sich in der kalten
Jahreszeit Kondensat an den Fenstern? Und was kann man dagegen tun?Rubrik: Bau & HausSchlüsselwörter: IsolierglasAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 42
HOMMAGE AN DIE GRÜNDERZEIT
Da Stahlbauten eine lange Tradition haben, überrascht es wenig, dass dieses Material manchen Menschen ans Herz gewachsen ist. So etwa dem Besitzer eines Gründerzeithauses in Zürich, der sich eine Ergänzung seines Mehrfamilienhauses wünschte.
Rubrik: Bau & HausSchlüsselwörter: StahlbauAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 46
MEILENSTEIN FÜR DIE MEDIZINTECHNIK
Im Gloriarank hat die ETH Zürich ein zukunftsweisendes Entwicklungs- und Laborgebäude gebaut. Das Bauwerk präsentiert sich als harmonische Verbindung zwischen Technologie und Gesundheitswissenschaften.
Rubrik: Bau & HausSchlüsselwörter: MetallbauAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 48
BUCHHALTUNG FÜR JEDERMANN
Das Thema Buchhaltung an der Lehrabschlussprüfung sorgt bei vielen Lernenden für «rote Köpfe». Mit dem neuen Seminar bietet der SVIT Young Zürich eine verständliche Vorbereitung.
Rubrik: VerbandSchlüsselwörter: SVIT Young ZürichAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 49
ZINSEN STEIGEN, WERTE BLEIBEN
Die Nationalbank strafft die Geldpolitik und erhöht den Leitzins auf 0,5%. Obwohl das tiefere Immobilienwerte zur Folge haben sollte, reagiert der Markt kaum, zumindest was Qualitätsimmobilien an attraktiven Lagen angeht.
Rubrik: VerbandSchlüsselwörter: Erfahrungsaustausch BEKAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 54
KREISLAUFWIRTSCHAFT WIRD UNS FORDERN
Das letzte KUB-Lunchgespräch stand im Zeichen der Kreislaufwirtschaft. Laurent Widmer vom Baumeisterverband beleuchtete die politische Seite, Patrick Eberhard vom gleichnamigen Familienunternehmen die praktische Umsetzung.
Rubrik: VerbandSchlüsselwörter: KUB LunchgesprächAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 56
ENERGIE IST EIN EDLES GUT
Energie ist das allseits präsente und vordringliche Thema. Dies galt auch für den diesjährigen Swiss Real Estate Innovation Day.
Rubrik: VerbandSchlüsselwörter: Rückblick Innovation Day 2022Ausgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/12, Seite 58
FUSSBALL, VERTRÄGE UND APÉRO
Der diesjährige Herbstanlass fand Anfang November in der Wicklerei des Alten Kraftwerks in Basel und damit in unmittelbarer Nähe zum Stadion St. Jakob-Park statt.
Rubrik: VerbandSchlüsselwörter: STWE HerbstanlassAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/11, Seite 4
«WIR BRAUCHEN SUBZENTREN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT»
Ariane Widmer Pham spricht mit der Immobilia über die Neugestaltung von «West-Lausanne» und erläutert die Ziele der Vision «Genf 2050»
Rubrik: Fokus InterviewSchlüsselwörter: Areal- und StadtentwicklungAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/11, Seite 10
BUNDESRAT WILL BAUHERREN STÄRKEN
Nach zahlreichen politischen Vorstössen und einem Vernehmlassungsverfahren legt der Bundesrat nun Entwurf und Botschaft für die Änderung des Obligationenrechts zur Stärkung der Mängelrechte von Bauherren und Wohneigentumskäufern vor. Der SVIT begrüsst die Stossrichtung.
Rubrik: ImmobilienpolitikSchlüsselwörter: BauvertragsrechtAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/11, Seite 12
RICHTIGER ADRESSAT NACH EIGENTÜMERWECHSEL
Eigentümerwechsel rund um Durchführungen von Stockwerkeigentümerversammlungen bergen immer wieder Abgrenzungsfragen. Der vorliegende Artikel fasst die Pflichten von Verwaltung, Käufern und Verkäufern zusammen.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: StockwerkeigentumAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/11, Seite 16
«TANKSTELLE» TIEFGARAGE
Das Thema Elektromobilität beschäftigt auch so manche Stockwerkeigentümergemeinschaft: Wie soll man vorgehen, um für Elektroautos eine
Tankstelle in der Tiefgarage zu ermöglichen?Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: StockwerkeigentumAusgabe in E-Reader öffnen - Ausgabe 2022/11, Seite 18
AGIEREN STATT REAGIEREN
Bei Sanierungsprojekten obliegt die Organisation den Liegenschaftsverwaltungen. Dabei gilt es, eine Spaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft zu verhindern.
Rubrik: ImmobilienwirtschaftSchlüsselwörter: Streitschlichtung im StockwerkeigentumAusgabe in E-Reader öffnen