Die Regulierung des Mietwohnungsmarktes führt zu einer wachsenden Kluft zwischen Bestandes- und Transaktionsmieten. Die Differenz treibt die Transaktionsmieten und senkt die Mobilität der Mieter. Das kann gesellschaftlich nicht gewollt sein.

Robotik, Big Data, IoT – die Digitalisierung bietet für das Facility-Management enormes Potenzial. Doch neben einer digitalen Strategie gilt es, aus der Fülle von Lösungen die passenden auszuwählen, um für den Kunden einen Mehrwert zu generieren.

In der Bau- und Immobilienbranche stösst BIM noch auf Zurückhaltung, wie eine KUB Studie vom SVIT Schweiz zeigt. BIM ist nicht aufzuhalten, erzeugt aber auch Ängste und Unsicherheiten, denn das Ziel der digitalen Reise ist noch nicht wirklich erkennbar.

Ob Prozesse oder Benchmarks – auch im Facility-Management wird Standardisierung angestrebt. Kann der Traum von Benchmarking, Budgetsicherheit und automatischen Anpassungsmechanismen wahr werden? Oder handelt es sich um eine Illusion?

Das Bundesgericht befasst sich in zwei jüngeren Zürcher Entscheiden mit der Auslegung eines Baurechtsvertrags und eines Stockwerkeigentümerreglements nach allgemeinen Auslegungsgrundsätzen.

Wer trägt die Mehrkosten, wenn der Kostenvoranschlag des Architekten überschritten wird? Eine Übersicht über fehlerhafte Kostenprognosen, Toleranzgrenzen und den Ersatz des Vertrauensschadens.

Neue Geräte für Musik und TV lassen sich längst bequem steuern. Dank Fortschritten der Sprachsteuerung erfolgt derzeit ein weiterer Quantensprung in Sachen «intelligentes Heim». Vor allem Tech-Grössen wie Amazon, Google oder Apple geben den Takt vor.

Mit Heimelektronik sind die meisten Haushalte schon sehr weit. Doch um Smart Home zu verwirklichen, müssen auch Haushaltgeräte und Gebäudetechnik für die Vernetzung adaptiert werden. Martin Vesper von Digitalstrom zeigt künftige Möglichkeiten auf.

In smarten Gebäuden sind vom Heiz- und Kühlsystem über die Lichtanlagen bis hin zum Sonnenschutz bereits alle Funktionen digital vernetzt. Diese Datenmengen zu verwalten, stellt das Gebäudemanagement vor grosse Herausforderungen, bietet aber auch Chancen.

Die neuen Gesetze zur Energiestrategie 2050 schaffen attraktive Rahmenbedingungen für Photovoltaikanlagen am Gebäude. Zusammenschlüsse zum Eigenverbrauch erlauben es, möglichst viel des günstigen Solarstroms im eigenen Gebäude zu verbrauchen.

Mit dem neuen Produkt «MQS-Betrieb» von Minergie lässt sich der Komfort, der Werterhalt und die Energieeffizienz von Gebäuden während der Betriebsphase sicherstellen. Ausgezeichnet werden können Wohn-, Verwaltungs- und Schulbauten.

Mit dem diesjährigen 10. Jubiläum des FM-Day am 19. Juni will der SVIT FM Schweiz ein besonderes Ausrufezeichen setzen. Inhaltlich steht im Zentrum der Tagung der technologische Wandel mit spezifischem Bezug auf Immobilien und Facility-Management.

Was bedeutet die zunehmende Alterung der Gesellschaft für die Immobilienwirtschaft? Tatsache ist, dass die Schweiz – wie alle Industriegesellschaften – mit einem tiefgreifenden demografischen Wandel konfrontiert ist.

Im Rahmen des Präsidententreffens der drei Verbände Facility Management Austria (FMA), RealFM e.V. Deutschland und SVIT FM Schweiz fiel der Startschuss für die Einführung des Assessment-Tools, das ab April 2018 auch am österreichischen Markt zur Verfügung steht.

Martin A. Meier, Mitgründer und ehemaliger CEO der Raumgleiter AG, spricht mit der Immobilia über seine Vorliebe für 3DModelle, die Vorteile von BIM und unsere digitale Zukunft.

Seit der Jahrtausendwende hat der Anteil der privaten Eigentümer von Mietwohnungen signifikant ab- und jener der Immobilienfonds, Versicherungen und Personalvorsorgeeinrichtungen markant zugenommen. Letztere bauen deutlich mehr als erstere.

2017 haben sich die Herausforderungen am Mietwohnungsmarkt verschoben. Steigende Leerstände und längere Vermarktungszeiträume belegen, dass sich der Wind gedreht hat. Auch im Investmentmarkt manifestieren sich steigende Risiken.

Die Abschlussmieten im Büroflächenmarkt geraten arg ins Rutschen. Doch immerhin kommt die mit dem sich festigenden konjunkturellen Aufschwung zu erwartende Beschäftigungsbeschleunigung mit einiger Verspätung.

Ist die Nachfrage nach Mietwohnungen gestiegen, etwa gleichgeblieben oder zurückgegangen? Wie auch immer Sie diese Frage für sich beantworten: Sie befinden sich damit in guter Gesellschaft. Ob Sie aber richtigliegen, erfahren Sie in diesem Artikel.

Prof. Dr. iur. Roland Pfäffli fasst im vorliegenden Beitrag das Jahr 2017 in Gesetzgebung und Rechtsprechung auf dem Gebiet des Sachen- und Bodenrechts zusammen und gibt einen Überblick über die Neuerungen der Fachliteratur.